Près d'un acheteur potentiel d'une première maison sur cinq a reporté son projet depuis que le gouvernement fédéral a resserré les règles de prêts hypothécaires l'an dernier, selon une nouvelle étude de la Banque de Montréal (TSX:BMO).
Le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, a mis en place il y a un an les nouvelles règles d'emprunt, qui incluent la réduction de la période maximale d'amortissement d'un prêt à 25 ans plutôt que 30.
Depuis ce temps, 19 % des personnes interrogées par BMO ont dit avoir décidé d'attendre avant d'acheter leur première maison.
Mais la majorité - 66 % -- a indiqué ne pas avoir changé son calendrier d'achat en fonction des nouvelles règles. Et 14 % des personnes interrogées ont dit avoir l'intention de devancer leur projet d'acquisition.
L'économiste en chef de BMO Marchés des capitaux, Doug Porter, a dit croire que les nouvelles règles hypothécaires ont contribué à l'atterrissage en douceur souhaité du marché immobilier.
« Tandis que les ventes canadiennes de maisons ont nettement fléchi au moment des modifications hypothécaires il y a un an, elles se sont depuis lors stabilisées et ont même récupéré partiellement ces derniers mois », a affirmé M. Porter. « Par exemple, les ventes de maison à Vancouver ont connu une hausse annuelle de 12 % en juin. »
Le sondage, réalisé par Pollara, a aussi révélé que les acheteurs d'une première maison en Ontario étaient particulièrement susceptibles (76 %) de dire que la modification des règles hypothécaires n'avait pas changé pas leur calendrier d'achat.
Les résidants du Québec et des Prairies (19 %) étaient les plus susceptibles de dire qu'ils feraient leur achat plus tôt.
Le sondage commandité par BMO auprès des acheteurs d'une première maison a pris la forme d'entrevues en ligne auprès d'un échantillon aléatoire de 2000 Canadiens de 18 ans et plus, du 25 février au 5 mars. Un échantillon probabiliste de cette taille a une marge d'erreur de plus ou moins 2,2 %, 19 fois sur 20.