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Le prix de vente moyen d'une maison a fléchi au Canada en juillet, dit l'ACI

Cette baisse est essentiellement attribuable à une diminution de l'activité dans le Grand Toronto ainsi qu'à Vancouver.

15/08/2017 11:18 EDT | Actualisé 15/08/2017 13:23 EDT
Tony Tremblay

Les ventes dans le marché résidentiel canadien ont affiché un quatrième recul mensuel consécutif en juillet, ce qui est essentiellement attribuable à la baisse de l'activité dans les deux marchés les plus dispendieux, soit Toronto et Vancouver.

La baisse des ventes de propriétés à dans ces deux villes a aussi contribué à faire fléchir, d'une année à l'autre, le prix de vente moyen d'une maison pour la première fois depuis février 2013.

"Tous les yeux demeurent rivés sur Toronto afin de voir comment la situation évoluera", a indiqué Robert Kavcic, économiste principal chez BMO Marchés des capitaux, dans une note.

Les ventes de propriétés dans la région de Toronto ont ralenti depuis que le gouvernement ontarien a décidé, en avril, d'introduire une douzaine de mesures, dont une taxe de 15 pour cent pour les acheteurs étrangers, dans le but de freiner la flambée des prix.

L'an dernier, une taxe visant les acheteurs étrangers avait également été décrétée en Colombie-Britannique.

Par rapport à la même période l'an dernier, le nombre de maisons vendues dans la région du Grand Toronto a plongé de 40,7 pour cent en juillet. Du côté de Vancouver, le recul a été de 8,8 pour cent.

L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a indiqué mardi que le nombre de maisons vendues par l'entremise des systèmes MLS ont reculé de 2,1 pour cent, ce qui représente une quatrième baisse mensuelle consécutive.

LES VENTES RÉSIDENTIELLES MENSUELLES

La baisse enregistrée en juillet fait en sorte que les ventes résidentielles se trouvent actuellement à 15,3 pour cent sous le record enregistré en mars au pays.

Entre-temps, le prix moyen d'une maison vendue le mois dernier s'est établi à 478 696 $, en baisse de 0,3 pour cent comparativement

à la même période en 2016, ce qui est essentiellement attribuable à une diminution de l'activité dans le Grand Toronto ainsi qu'à Vancouver.

En excluant ces deux marchés, le prix de vente moyen d'une maison

à travers le pays a été de 381 297 $, en hausse par rapport à 365 033 $ à la même période il y a un an.

L'ACI affirme que les ventes en juillet ont chuté par rapport au mois précédent dans près des deux tiers des marchés locaux, notamment dans le Grand Toronto, à Calgary, à Halifax-Dartmouth et à Ottawa.

Son économiste en chef, Gregory Klump, a expliqué que juillet avait montré la plus faible baisse mensuelles des ventes résidentielles dans la région du Golden Horseshoe _ qui comprend notamment le Grand Toronto _ depuis les changements annoncés en avril par le gouvernement ontarien.

"Cette situation laisse croire que les ventes commencent à reprendre de la vigueur alors que se stabilise la confiance des consommateurs à l'égard du marché", a-t-il souligné, par voie de communiqué.

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