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05/05/2014 04:19 EDT | Actualisé 05/07/2014 05:12 EDT

La SCHL prévoit une baisse des montants des prêts hypothécaires non remboursés

OTTAWA - La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) s'attend à ce que les montants des prêts hypothécaires non remboursés diminuent cette année, comparativement à 2013.

L'encours d'assurance de la SCHL totalisait 557,1 milliards $ l'an dernier.

Dans son rapport annuel rendu public lundi, la SCHL dit s'attendre à ce que cette somme diminue à 544,8 milliards $ en 2014, ce qui serait son niveau le plus bas depuis 2010.

Le total de l'encours d'assurance de la SCHL ne peut pas dépasser 600 milliards $.

L'agence est le plus important assureur de prêts hypothécaires à l'habitation au pays.

Dans le but de resserrer le marché du prêt hypothécaire résidentiel, la SCHL a adopté le mois dernier des changements qui rendront plus difficile pour certains Canadiens d'obtenir du financement garanti par le gouvernement.

À partir du 30 mai, la SCHL n'assurera plus les achats des travailleurs autonomes sans confirmation du revenu par un tiers, et elle n'offrira plus d'assurance aux Canadiens souhaitant acheter une résidence secondaire.

Les hausses des taux annoncées plus tôt cette année par la SCHL sont entrées en vigueur la semaine dernière, augmentant d'en moyenne 15 pour cent les montants que la société demande pour assurer un prêt hypothécaire.

Les institutions financières exigent habituellement une assurance prêt hypothécaire des acheteurs faisant un versement initial de moins de 20 pour cent. L'assurance protège les prêteurs contre la défaillance, mais les coûts sont habituellement payés par les emprunteurs.