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17/12/2012 01:12 EST | Actualisé 16/02/2013 05:12 EST

L'association canadienne de l'immeuble réduit ses prévisions pour 2012 et 2013

OTTAWA - L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a réduit lundi ses prévisions de ventes pour l'année en cours et la prochaine, expliquant que le ralentissement observé cet été, après l'entrée en vigueur de nouvelles règles sur les prêts hypothécaires, persistait.

Le groupe de l'industrie immobilière s'attend maintenant à ce que les ventes de maisons reculent cette année de 0,5 pour cent par rapport à 2011, à environ 456 300 unités.

En comparaison, l'ACI avait prédit en septembre que les ventes progresseraient cette année de 1,9 pour cent à 466 900 unités.

L'association s'attend en outre à ce que les ventes de 2013 cèdent deux pour cent à 447 400 unités, alors qu'elle misait précédemment sur un recul de 1,9 pour cent à 457 800.

Le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, a resserré en juillet les règles sur les prêts hypothécaires pour une quatrième fois en autant d'années, dans le but de décourager les acheteurs potentiels qui risquent de plus de se retrouver en situation de surendettement. M Flaherty a rendu les paiements hypothécaires plus dispendieux en ramenant la période maximale d'amortissement des prêts à 25 ans.

Selon l'ACI, le prix moyen d'une maison pour 2012 devrait être de 363 900 $, en hausse de 0,3 pour cent par rapport à la prévision de septembre de 365 000 $, ce qui représentait une hausse de 0,6 pour cent.

En 2013, l'ACI s'attend à ce que les prix prennent un autre 0,3 pour cent pour atteindre en moyenne 365 100 $. Elle misait précédemment sur un recul d'un dixième de point de pourcentage à 364 500 pour l'année prochaine.

La révision à la baisse des perspectives survient alors que les ventes de maisons ont reculé de 1,7 pour cent en novembre par rapport au mois précédent, pour retrouver leur niveau du mois d'août.

Le recul fait suite à une baisse d'environ un dixième de point en septembre.

En données non désaisonnalisées, le nombre de ventes de maisons a cédé 11,9 pour cent en novembre par rapport au même mois en 2011, tandis que le prix moyen des maisons en novembre s'est établi à 356 687 $, une dépréciation de 0,8 pour cent par rapport à novembre 2011.

Les villes de Toronto, Montréal et Vancouver sont celles qui ont le plus contribué au léger recul des données nationales.