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13/11/2013 08:36 EST | Actualisé 13/11/2013 08:36 EST

Causeway Bay reste l'artère commerçante la plus chère au monde (PHOTOS)

Jorg Greuel via Getty Images

Causeway Bay, sur l'île de Hong Kong, reste l'artère commerçante la plus chère au monde, devançant la 5e Avenue à New York et les Champs Élysées à Paris, dont les loyers enregistrent la plus forte croissance cette année, selon une étude de Cushman & Wakefield publiée mercredi.

Causeway Bay, qui avait ravi en 2012 à la 5e Avenue la première place du classement, conforte sa domination, avec une valeur locative qui enregistre cette année une hausse de 14,7%, indique le cabinet.

Le mètre carré sur cette artère se loue en moyenne 35 000 dollars à l'année.

Cette progression est notamment liée "à la demande soutenue du luxe et d'enseignes moins haut de gamme" pour s'installer sur cette voie prestigieuse, alors que la ville de Hong Kong elle-même "affiche une croissance annuelle de 21,8%", explique l'étude, dont la publication coincide avec l'ouverture du Mapic, un salon dédié à l'immobilier commercial, à Cannes (sud-est de la France).

Et la 5th Avenue...

La 5e avenue reste la deuxième rue commerçante la plus chère du monde, avec une valeur de ses meilleurs emplacements qui reste stable, à 29 160 dollars le mètre carré à l'année.

Les loyers aux États-Unis enregistrent cette année une progression de 3,7%, contre 10,9% l'an dernier, en raison d'un "climat économique moins favorable et (de) la hausse de l'offre disponible dans certains pays (Brésil)", indique encore Cushman & Wakefield.

La plus forte progressions aux Champs Élysées

La plus forte progression est cette année réalisée par les Champs Élysées, qui voient leurs loyers annuels bondir de 38,5%, après déjà une hausse de 30% en 2012.

Si le prix annuel au mètre carré de la célèbre avenue parisienne reste loin de Hong Kong et New York, à 18 600 dollars, "les plus beaux emplacements des Champs-Élysées continuent de se louer à des niveaux record", note Christian Dubois, directeur général de Cushman & Wakefield France.

"Le bouillonnement du luxe reste la cause première du bond des valeurs locatives en France" et en Europe, souligne également le cabinet.

New Bond Street (+15,6%) à Londres et la Via Montenapoleone à Milan gagnent ainsi deux places chacune, se classant respectivement à la quatrième et la sixième place du classement.

Pour 2014, le cabinet s'attend à ce que les valeurs locatives, à l'exception de certains pays durement touchés par la crise (Grèce, Irlande), ressortent globalement "stables ou continuent de progresser du fait du rebond attendu de la croissance économique, de la forte concurrence que se livrent les plus grandes enseignes de fast-fashion (comme H&M ou Zara) ou du luxe, et de la rareté de l'offre disponible sur les meilleurs emplacements", est-il indiqué.

EN IMAGES:

Les avenues les plus chères du monde

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